Boligsektoren står over for betydelige udfordringer, når det gælder om at forme deres praksis mod en mere grøn og bæredygtig profil.
Et af de vigtigste områder er affaldshåndtering.
Med et nuværende system, der fører til øgede omkostninger, overfyldte skraldespande og støjklager, er der brug for mere progressive og innovative løsninger.
Med stigende forbrugsvaner og produktion vokser mængden af affald hvert år hurtigt.
I 2016 steg dette tal til 2,01 milliarder tons affald.
This poses a challenge for waste collection in all sectors.
En af de mest betydningsfulde industrier, der har en enorm indflydelse på borgernes trivsel og sundhed, er boligsektoren.
Forvaltere af boligejendomme skal finde på nye måder at håndtere affald på, som er effektive og bæredygtige, og som tager hensyn til både lejernes og miljøets interesser.
Med nye politiske initiativer som EU’s Green Deal og FN’s verdensmål er der større pres end nogensinde på ejendomsbranchen for at præsentere bæredygtige løsninger.
Der er dog tegn på, at praktikerne kæmper for aktivt at foretage operationelle ændringer.
Oprettelse af en grøn profil
At skabe en grønnere profil er en topprioritet for boligselskaber, og for at gøre det er mange begyndt at ændre deres forretningsmodeller.
For eksempel understreger mål nr. 11 i FN’s verdensmål vigtigheden af at vedligeholde byer og lokalsamfund, især luftkvalitet og kommunal affaldshåndtering.
Mens opførelsen af nye boligkomplekser har taget et nyt bæredygtigt syn til sig med grønne renoveringer og energioptimering, har det vist sig at være en vanskeligere opgave at forbedre affaldshåndteringen.
Hvordan kan boligselskaber forbedre deres aktiviteter ved at sætte beboerne og miljøet i højsædet?
Renovationsbiler kan være en stor kilde til CO2-forurening, idet de i gennemsnit producerer 2,8 kg CO2/liter – det kan være svært at komme uden om.
Inspirerende genbrug i lokalsamfundet
Et andet hovedproblem for boligselskaber er, at lejerne ikke er villige til eller uddannede i at sortere affald korrekt, hvilket ofte resulterer i overfyldte skraldespande.
Det kan føre til negative klager fra beboere såvel som internt i virksomheden.
I mange tilfælde bliver genbrugsbeholdere forurenet med ikke-genanvendelige materialer, fordi beboerne ikke sorterer affaldet korrekt. Det kan være kompliceret at ændre eller påvirke beboernes adfærd, men nudging kan bruges som en måde at tilskynde til korrekt affaldssortering. Nudging kan være en effektiv måde at bruge positiv forstærkning til at påvirke adfærd og ændre vaner.
Et eksempel på dette kunne være at gøre farven på genbrugscontainerne lysere kan være med til at fremme brugen.
I København i 2011 blev farverige fodspor malet på jorden for at lede folk hen til skraldespande som en måde at reducere henkastet affald på.
Initiativet var en succes og reducerede mængden af henkastet indpakningspapir i det omkringliggende område med 46%.
Ved at være kreative kan boligselskaber bruge nudging-teknikker til at forbedre sandsynligheden for, at beboerne sorterer affald og genbrug korrekt.
Dette vil også bidrage til at understøtte eventuelle genbrugsmål eller KPI’er, som organisationen har opstillet.
Ved at påvirke borgernes vaner og adfærd positivt er det muligt at skabe et generelt mere vellykket genbrugsprogram.
Ineffektivitet fører til utilfredshed
Problemet med overfyldte skraldespande fører ofte til, at medarbejderne tager sagen i egen hånd og tager sig af rodet.
Det sker for at undgå tiltrækning af skadedyr og generel urenlighed.
For at overkompensere for problemet med overfyldte skraldespande indsamles affald for ofte, hvilket medfører unødvendige omkostninger.
Statisk planlagte ruter er et ineffektivt system, der over tid kan skade rentabiliteten.
Overskydende omkostninger kan føre til huslejestigninger, hvilket kan skabe yderligere konflikter med lejerne.
Ud over de økonomiske konsekvenser kan det give anledning til klager og generel frustration, hvis beboerne konstant bliver vækket af lyden af bippende skraldebiler.
Boligselskaber stræber efter at skabe langvarige, positive relationer med deres kunder, og det kan dette problem true.
I nogle boligområder kan der forekomme ildspåsættelse og hærværk på beholdere, og det kan være meget forstyrrende for lokalsamfundet. Selv om det kan være svært at undgå, vil tidlig opdagelse af dette problem være et værdifuldt værktøj for ejendomsadministratorer.
Smart IoT-teknologi giver en løsning
Et partnerskab med WasteHero kan tilbyde boligselskaber en integreret løsning på nogle af disse vigtige problemer med affaldshåndtering.
Vores service giver smarte sensorer til skraldespande, som giver mulighed for dynamisk ruteudvikling, der kan reducere omkostningerne til affaldshåndtering drastisk.
Den optiske WasteHero optiske sensor kan registrere fyldningsniveauer for at sikre, at skraldespandene kun indsamles, når det er nødvendigt.
Denne moderne løsning reducerer risikoen for overfyldte skraldespande og støjforurening, hvilket igen gør beboerne tilfredse.
Det gør det muligt for boligselskaber at undgå at bruge tid på negativ kommunikation og håndtering af klager.
Sensoren overvåger ikke kun fyldningsniveauer, men også temperatur, hvilket kan hjælpe med at opdage hærværk og ildspåsættelse, så boligselskaber kan være proaktive og reagere på problemerne, før de kommer ud af kontrol.
Sammen med sensoren giver affaldsovervågningsplatformen dig et omfattende overblik over containerne og affaldsgenereringsmønstrene.
Sensoren samler data, og platformen præsenterer detaljerede analyser, som kan give mulighed for konstante forbedringer.
WasteHero’s tjenester kan forbedre boligselskabers grønne profil, da det kan reducere mængden af CO2 på grund af færre indsamlinger. En bæredygtig orientering har vist sig at skabe en følelse af et bredere formål, som fører til mere tilfredse lejere og positivt engagerede medarbejdere.
